第1条（用語の定義）

本規約において、次の各号の用語はそれぞれ当該各号に定める意味で使用します。

（1）「当社」

マンションリサーチ株式会社をいいます。

（2）「本サービス」

当社が提供する「THANKSTOCK（サンクストック）」という名称のサービスをいいます。なお、その名称は将来変更されることがあります。

（3）「導入事業者」

当社との間で本サービスの利用契約を締結する事業者をいいます。

（4）「投稿者」

導入事業者から送付された投稿用URL等を通じて、本サービスに意見等を投稿する方をいいます。

（5）「投稿情報」

投稿者が本サービスを通じて送信、入力又は添付した文章、画像その他一切の情報をいいます。

（6）「個人情報」

本サービスの提供に関して保有することになった投稿情報のうち、氏名、生年月日その他の記述等により特定の個人を識別することができるもの（他の情報と容易に照合することができ、それにより特定の個人を識別できることとなるものを含みます。）をいいます。

第2条（本規約の適用及び同意）

• 1．本規約は、投稿者による本サービスの利用に関する利用条件を定めるものです。
• 2．投稿者は、本規約に同意した上で本サービスを利用するものとします。投稿者が投稿を行った場合には、その時点で本規約に同意したものとみなします。

第3条（本規約の変更）

• 1．当社は、以下の各号のいずれかに該当する場合は、民法第548条の4の規定に基づき、本規約を変更することができるものとします。本規約が変更された後は、変更後の本規約が適用されます。
  • （1）本規約の変更が、投稿者の一般の利益に適合するとき。
  • （2）本規約の変更が、契約をした目的に反せず、かつ、変更の必要性、変更後の内容の相当性およびその内容その他の変更に係る事情に照らして合理的なものであるとき。
• 2．当社は、前項の定めにより本規約を変更する場合、変更後の本規約の効力発生日を定め、効力発生日までに、本サービス又は当社ウェブサイトへの掲載、電子メールその他当社の定める方法により、本規約を変更する旨、変更後の本規約の内容および効力発生日を周知するものとします。

第4条（本サービスの変更・中止）

当社は、投稿者の事前の承諾を要することなく、本サービスの全部又は一部を変更し、又は中止することができるものとします。当社は、これにより投稿者に生じた損害について、一切の責任を負いません。

第5条（利用料金）

投稿者による本サービスの利用（投稿）は無料とします。

第6条（投稿の方法）

• 1．投稿者は、導入事業者から提供された投稿専用URLその他当社が指定する方法によって、投稿情報を送信するものとします。
• 2．当社は、投稿者が入力すべき項目及びその内容を、事前の通知なく変更できるものとします。
• 3．投稿情報が当社のサーバーに記録された時点をもって、投稿が完了したものとします。

第7条（投稿者の禁止行為）

• 1．投稿者は、本サービスの利用に関し、次の各号のいずれかに該当する行為を行わないものとします。
  • （1）当社が当社運営サイト上で提供するサービスを不正の目的をもって利用する行為
  • （2）当社の許可なく、当社が当社運営サイトで提供する情報の一部又は全部を、複製、送信、転載、配布、頒布等の方法により、第三者へ提供する行為
  • （3）有害なコンピュータプログラムを送信又は書き込む行為
  • （4）他の利用者又は第三者の著作権、肖像権その他知的財産権を侵害する行為
  • （5）他の利用者又は第三者を差別、誹謗中傷、脅迫し、又はプライバシー、人権等を侵害する行為
  • （6）政治活動、選挙活動、宗教活動
  • （7）当社の名誉・信用を毀損する行為
  • （8）当社運営サイトの運営に支障を生じさせる行為
  • （9）法令、公序良俗に反する行為又はそのおそれのある行為
  • （10）その他、当社が不適当・不適切と判断した行為
• 2．投稿者が前項各号のいずれかに該当する行為を行ったと当社が合理的に判断した場合、当社は、投稿者への事前の通知を要することなく、当該投稿情報を非公開とし、若しくは削除し、又は投稿者による本サービスの利用を停止することができるものとします。

第8条（知的財産権等）

• 1．投稿者は、投稿情報について、当社に対して、当社又は当社が指定する第三者が、投稿情報を日本国内外問わず、無償かつ非独占的にいかなる制約もなく自由に使用する（複製、公衆送信、頒布、譲渡、貸与、翻訳、翻案等を含みますが、これらに限りません。）権利（当社から第三者に対する再使用許諾権を含みます。）を、投稿情報に係る著作権その他一切の権利の存続期間が満了するまでの間、許諾したものとします。
• 2．投稿者は、当社及び当社が指定する第三者に対して、当該投稿情報にかかる著作者人格権を行使しないものとします。
• 3．当社又は当社が指定する第三者は、投稿情報を利用するにあたり、投稿情報の全部若しくは一部を要約若しくは抜粋し、又は投稿者が入力した氏名、ニックネームその他の表示情報の全部若しくは一部を省略し、若しくは年代、性別等の属性を用いた表示に置き換えることができるものとします。
• 4．投稿者による投稿の取消、投稿情報の削除依頼又は本サービスの利用終了があった場合においても、当該取消等の時点で既に導入事業者のウェブサイトその他の媒体において現に利用されている投稿情報については、当社及び当該導入事業者は、当該利用を終了するまでの間、これを利用できるものとします。

第9条（当社の財産権）

本サービスを通じて収集、保存、蓄積、整理、分類、分析、加工又は生成された口コミデータ、評価データ、アンケートデータ、統計データ、分析結果、スコア、表示形式、データベースその他これらに関連する情報及び成果物に関する権利は、当社に帰属するものとします。

第10条（投稿者の保証及び責任）

• 1．投稿者は、当社に対し、投稿情報に関し次の各号の事項を保証します。
  • （1）投稿情報が投稿者自身の創作に係るものであること、又は投稿情報の利用につき第三者から適法かつ有効な権利処理を得ていること
  • （2）投稿情報が、第三者の著作権、肖像権、プライバシー権、名誉権その他の権利を侵害するものではないこと
  • （3）投稿情報が法令、公序良俗又は本規約に違反するものではないこと
• 2．投稿情報に関し、第三者との間で権利侵害その他の紛争が生じた場合、投稿者は自己の費用と責任においてこれを解決するものとし、当社及び導入事業者その他当社が指定する第三者に何らの損害又は迷惑も及ぼさないものとします。
• 3．前項の紛争に関連して当社又は導入事業者その他当社が指定する第三者に損害（合理的な範囲の弁護士費用を含みます。）が生じた場合、投稿者は当該損害を賠償するものとします。

第11条（投稿情報の管理）

• 1．当社は、投稿情報が本規約に違反し、又は違反するおそれがあると合理的に判断した場合には、投稿者への事前の通知又は催告を要することなく、当該投稿情報の全部若しくは一部を非公開とし、修正を求め、又は削除することができるものとします。
• 2．当社は、投稿情報について保存又はバックアップの義務を負わないものとし、投稿者は、必要に応じて自己の責任で投稿情報の控えを保管するものとします。

第12条（個人情報の取扱い）

投稿情報に含まれる個人情報の取扱いについては、本規約に定めるもののほか、当社が別途定めるプライバシーポリシーによるものとします。投稿者は、投稿に際し、当該プライバシーポリシーの内容に同意するものとします。

第13条（免責事項）

• 1．当社は、本サービスに関し、投稿情報の内容の正確性、完全性、有用性その他一切の事項について、明示又は黙示を問わずいかなる保証も行いません。
• 2．当社は、投稿者（投稿希望者を含みます。）に生じた損害について、当社の故意又は重過失による場合を除き、一切の責任を負いません。
• 3．本規約に基づく当社と投稿者との契約が消費者契約法（平成12年法律第61号）第2条第3項の消費者契約（以下、単に「消費者契約」といいます。）に該当する場合は、本規約のうち、当社の責任を完全に免責する規定は適用されないものとします。本規約に基づく当社と投稿者との契約が消費者契約に該当し、かつ、当社が債務不履行又は不法行為に基づく損害賠償責任を負う場合は、当社は、当社の責めに帰すべき事由により投稿者に生じた通常かつ直接の損害（逸失利益を除きます。）についてのみ賠償責任を負うものとします（当社に故意又は重大な過失がある場合を除きます。）。

第14条（反社会的勢力の排除）

• 1．投稿者は、現在、暴力団、暴力団員、暴力団員でなくなった時から5年を経過しない者、暴力団準構成員、暴力団関係企業、総会屋等、社会運動等標ぼうゴロ又は特殊知能暴力集団等、その他これらに準ずる者（以下「暴力団員等」といいます。）に該当しないこと、及び次の各号のいずれにも該当しないことを表明し、かつ将来にわたっても該当しないことを保証します。
  • （1）暴力団員等が経営を支配していると認められる関係を有すること。
  • （2）暴力団員等が経営に実質的に関与していると認められる関係を有すること。
  • （3）自己、自社若しくは第三者の不正の利益を図る目的又は第三者に損害を加える目的をもってする等、不当に暴力団員等を利用していると認められる関係を有すること。
  • （4）暴力団員等に対して資金等を提供し、又は便宜を供与する等の関与をしていると認められる関係を有すること。
  • （5）役員又は経営に実質的に関与している者が暴力団員等と社会的に非難されるべき関係を有すること。
• 2．投稿者は、自ら又は第三者を利用して次の各号のいずれかに該当する行為を行わないことを確約します。
  • （1）暴力的な要求行為
  • （2）法的な責任を超えた不当な要求行為
  • （3）取引に関して、脅迫的な言動をし、又は暴力を用いる行為
  • （4）風説を流布し、偽計を用い又は威力を用いて相手方の信用を毀損し、又は相手方の業務を妨害する行為
  • （5）その他前各号に準ずる行為
• 3．当社は、投稿者が、暴力団員等若しくは第1項各号のいずれかに該当し、若しくは前項各号のいずれかに該当する行為をし、又は第1項の規定にもとづく表明・保証に関して虚偽の申告をしたことが判明した場合には、自己の責に帰すべき事由の有無を問わず、投稿者に対して何らの催告をすることなく本規約に基づく契約を解除することができます。
• 4．当社は、前項により本規約に基づく契約を解除した場合には、これにより投稿者に損害が生じたとしてもこれを一切賠償する責任はないことを確認し、投稿者はこれを了承します。

第15条（準拠法及び管轄裁判所）

• 1．本規約の解釈及び適用は、日本法に準拠するものとします。
• 2．本規約に関して当社と投稿者との間に生じた一切の紛争については、東京地方裁判所又は東京簡易裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。